AGbydleni.cz si Vám dovoluje nabídnout k prodeji krásný, zrekonstruovaný dům se 2 samostatnými bytovými jednotkami se společným zádveřím a zahradou v Plzni Koterově, který se nachází na jihovýchodě Plzně. Tato lokalita je velice žádána pro klidné bydlení. Dojezdová doba autem do centra Plzně je do 10 ti minut. V blízkosti domu je zastávka MHD.
Celková plocha pozemku je 376 m2 a z toho zastavěná plocha 208 m2. Dům se skládá z dvou bytových jednotek, a to s bytovou jednotkou 1+kk s obytnou plochu 36 m2 a bytovou jednotkou 4+kk s obytnou plochou 151 m2. V roce 2023 byla dokončena rozsáhla rekonstrukce domu. Dům má decentrální rekuperaci. Jsou zde nové rozvody elektro, plyn, voda, odpady. Dále byla instalována nová inteligentní elektroinstalace "chytrý dům" - světla, topení, žaluzie (ovládání přes mobil/tablet).
Bytová jednotka 1+kk disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem a koupelnou (velký sprchový kout se sedátkem, umyvadlo, závěsné WC, pračka, koupelnový teplovodní radiátor).
Bytová jednotka 4+kk má dvě podlaží z čehož v 1.NP je obývací pokoj s prostornou kuchyní a jídelním koutem, pokoj 8 m2, šatna s prádelnou, samostatný WC s umyvadlem a ve 2.NP se nachází pracovna, dětský pokoj 36 m2, ložnice 30 m2, koupelna, terasa / balkon.
Koupelna v patře má podlahové el. přitápění, včetně teplovodního koupelnového radiátoru. Celé horní patro je vytápěno radiátory.
V přízemí domu je podlahové vytápění. Dům je napojen na plyn, elektřinu, voda - vlastní studna (je připraven samostatný okruh pro splachovací WC) + voda městská. Automatický plynový kotel Viessmann na topení a teplou vodu.
Dům je orientován na jižní stranu, jsou instalovány předokenní zastiňovací teploodrazivé rolety a v 1.NP bezpečnostní žaluzie umožňující regulaci vysokého teplotního zisku budovy. Dům je energeticky nízkonákladový.
Terasa 30 m2 na jižní stěně domu s garáží včetně zahrady jsou připraveny k rekonstrukci.
K domu dále náleží sklepní prostory cca 50 m2. Sklepní prostory se využívají jako sklípek, kolárna, zádveří (nejsou zahrnuty v m2 bytových jednotek).
Dům stojí na vlastní parcele, sousedící parcela je vlastní zahrada a garáž, zbývající jsou městské pozemky.
Městská část Plzeň - Koterov má kompletně dokončené elektrorozvody v pozemních komunikacích a nově zrekonstruovanou kanalizační síť. Jsou vybudovány a dokončeny nové chodníky a komunikace.
V blízkosti domu je dětské hřiště, obchod s potravinami a drogerií, zastávka MHD, hasiči, hospoda, sportoviště Sokol (tělocvična, fotbalové hřiště, tenisové kurty, posilovna, knihovna). Na návsi se pořádají pravidelné kulturní akce (Medový jarmark, bály, letní kino atd.) a je zde dokonce dostupná i cyklostezka směr Starý Plzenec a Božkovský ostrov.
Doporučujeme prohlídku této zajímavé nemovitosti na klidném místě v blízkosti Plzně.
Nemovitost je možno financovat i hypotékou, kterou Vám rádi zdarma vyřídíme.
Základní údaje
Evidenční číslo
879
Typ nemovitosti
Domy
Upřesnění
Vícegenerační dům
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Aktivní
En. náročnost
C - úsporná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
13 650 000
Měna
Kč
Složení ceny
včetně DPH, včetně právního servisu, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Na Hradčanech, Plzeň 2-Slovany, Koterov, Plzeň, Plzeň-město
Adresa
Plzeň, Koterov
GPS latitude
49.713734
GPS longitude
13.428271
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Klidná část obce
Konstrukce budovy
Cihlová
Typ budovy
Dvougenerační
Inž. sítě
Studna, Kanalizace, Voda, pitná, Plyn, TV satelit, Telefon, TV kabel, Internet, 400V, 230V
