Zpět k nabídce

Prodej RD a ateliéru v blízkosti Kalikovského Mlýna, Rybářská ulice, Plzeň-Jižní Předměstí

Evidenční číslo: 547
Typ: Samostatně stojící
Adresa: Rybářská, Plzeň 3, Jižní Předměstí, Plzeň, Plzeň-město
Cena: 11 990 000Kč
Poznámka k ceně: NOVÁ CENA!!!
11 990 000Kč

Popis nemovitosti

SLEVA 910 000,- Kč při rezervaci do 31.5.2023 již započtena!!! Exkluzivně vám v zastoupení majitele nabízíme prodej rodinného domu v OV s garáží (20m2) o podlahové ploše 228 m2, na vlastním pozemku 338 m2 v Rybářské ulici v Plzni - Jižní Předměstí. Jedná se o nemovitost, kterou majitelé koupili již jako patrovou stavbu v roce 1980 na dobré adrese krajského města, nedaleko samotného centra, a přesto v klidné části Plzně. Dům následně prošel rekonstrukcí, byla položena nová plechová, sedlová střecha, vybudována terasa v 1. NP a pod ní tak vznikla zimní zahrada. Kolem roku 2000 proběhla další rekonstrukce v patře domu, byl snížen strop v kuchyni a osazena nová kuchyňská linka. Okna byla vyměněna za plastová. V 1. podzemím patře jsou sklepní prostory (ca 11 m2). V I. nadzemním podlaží (dále jen I. NP) se nachází předsíň, ze které je vchod do společenské místnosti s krbem, dále do kotelny s plynovým kotlem a rozvody. Z kotelny vstupujeme do koupelny se sprchovým koutem a bojlerem na ohřev vody značky Dražice (180 litru) a do garáže, která je takto přístupná i z domu. V přízemí dále nalezneme dětský pokoj, zimní zahradu s průchodem do vlastní zahrady, toaletu, místnost na odkládání sezónních věcí a vchod do sklepa. Ve druhém nadzemní patře (dále jen II. PN) se nachází byt o dispozici 3+1. Je zde druhý dětský pokoj, ložnice, obývací pokoj a prostorná kuchyně, za kterou je spíž a toaleta. Je zde také východ na terasu (ca 21m2) s výhledem do zahrady. Kuchyně, dětský pokoj v 1. NP a zimní zahrada jsou orientovány na jih (do zahrady), obývací pokoj, společenská místnost a ložnice na sever (směr do ulice). Dále jsou zde půdní prostory se 2 místnostmi. Za domem se nachází zahrada o výměře 191 m2, přístupná východem ze zimní zahrady domu. Na ní byla v roce 2018 vystavěna vedlejší patrová budova o zastavěné ploše 62,57 m2 jako ateliér s užitnou plochou 75,41 m2 viz fotodokumentace. Nemovitost je napojená na veškeré inženýrské sítě (kanalizaci, městský vodovod, elektřinu a plyn). Vytápění a pro celý dům i vedlejší budovu zajišťuje plynový kotel Viadrus. Na pozemku je i vlastní studna, která ale v současnosti není používána. Náklady na bydlení a provoz celého domu jsou v současnosti ca 15.000,-Kč/měsíc. Výhodou je bezprostřední blízkost zastávky městské hromadné dopravy i CAN Plzeň a dále dostupnost dálnice Praha Rozvadov. Koupi nemovitosti doporučujeme velké rodině, případně jako vícegenerační bydlení či investici s bydlením a podnikání na jednom místě. Možnost převzetí hypotéky + doplatek do smluvené kupní ceny. Možná i výměna za investiční byty a doplatek. Více informací a objednání termínu prohlídky po dohodě s makléřem, který vás nemovitostí rád provede.

Základní údaje

Evidenční číslo547
Typ nemovitostiDomy
UpřesněníRodinný dům
Typ prodejeprodej
Stav inzerátuAktivní

Cena a údaje k ceně

Cena11 990 000
Měna
Poznámka k ceněNOVÁ CENA!!!
Složení cenyvčetně právního servisu, s provizí RK

Adresa, lokalita, GPS

Přesná adresaRybářská, Plzeň 3, Jižní Předměstí, Plzeň, Plzeň-město
AdresaPlzeň, Jižní Předměstí
GPS latitude49.748679
GPS longitude13.364472

Vlastnosti, volby

Umístění v obciCentrum obce
Konstrukce budovyCihlová
Typ budovySamostatně stojící
Inž. sítěStudna, 230V, Internet, Plyn, Voda, pitná, Kanalizace
VybaveníSklep, Bytové jádro zděné, Garáž, Zahrada, Zařízeno nábytkem
CharakteristikaBydlení pro rodiny
Vybavenost okolíKompletní síť obchodů a služeb, Pošta, Supermarket, Škola, Úřady, Zdravotnická zařízení, Školka
Dopravní spojeníAutobus, Dálnice, MHD, Vlak, Silnice
Možnosti topeníLokální plynové
VodaStudna, Dálkový vodovod
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
OkolíObchodní a obytná, Obytná
Elektro230V

Plochy

Užitná200 m2
Podlahová228 m2
Zahrada125 m2
Balkon21 m2
Sklep10 m2

Podlaží, počty místností

Počet NP2
Počet místností8
Počet pokojů5
Počet koupelen2
Počet garáží1
Počet nebyt. prostor1

Máte otázku?

Kontaktujte makléře

Mgr. Barbora Choulíková

... nebo zavolejte makléři