AGbydleni.cz Vám exkluzivně nabízí prodej rodinného domu na náměstí Milady Horákové v Plzni - Východním Předměstí. Naše nabídka zahrnuje celkem čtyřpodlažní nemovitost vystavěnou v roce 1934 na dobré adrese krajského města, s garáží a udržovanou zahradou. Výhodou je bezprostřední blízkost konečné tramvajové linky č. 1, trolejbusové linky č. 13 a autobusových linek č. 22, 29 a 30. Vhodné jako investice s možností následného pronájmu 3 bytů nebo možnost přebudovat na kanceláře či ordinace.
V 1. PP jsou umístěny sklepy, prádelna a garáž (12,40 m2, kolaudovaná v r. 1980). V I. NP se nachází zrekonstruovaná bytová jednotka 3+1 o výměře 79,77 m2 s oddělenou koupelnou a WC, která byla zrekonstruovaná v roce 2016. Ve II. NP je bytová jednotka o dispozici 69,88 m2 vhodná k dokončení již započaté rekonstrukce a ve III. NP je pak situována bytová jednotka 1+1 o výměře 45,30 m2, která nabízí rozšíření na užitnou plochu 62,70 m2. Dále jsou zde půdní prostory, které vyplňují zbylý obestavěný prostor. Celková obytná plocha je tedy 212,35 m2. Z realizovaných oprav a rekonstrukcí uvádíme následující: v roce 1988 - přístavba pokoje bytu v I. NP do zahrady a tím i pochozí terasy k užívání bytu ve II. NP nad touto přístavbou, v období let 2005-2016 postupná výměna oken v celém domě, v roce 2012 výměna žlabů a klempířských prvků, v roce 2018 cihlová zídka o rozměrech 2,5 x 2 m, na kterou navazuje dřevěný plot porostlý vinnou révou mezi zahradou a pozemkem souseda. V letech 2015-2016 proběhla rekonstrukce bytu 3+1 (interiér, koupelna, WC, podlahy, kuchyňská linka, snížení stropů mimo obývací pokoj), kompletní rozvody vody a částečně elektřiny a konečně ještě v roce 2022 byla vyměněna malá okna v bytě 2+1.
Za domem se nachází zahrada o výměře 106 m2, přístupná zadním východem přes betonový dvorek z domu. Zde bylo v roce 2020 vybudováno dřevěné posezení (altán). Je zde vzrostlá plodící jabloň, keře červeného rybízu, maliny a ostružiny. Nachází se zde také nadzemní bazén, který je též možno ponechat.
Nemovitost je napojená na veškeré inženýrské sítě (kanalizaci, městský vodovod, elektřinu a plyn). Vytápění a ohřev vody pro celý dům zajišťuje plynový kotel Ariston. Náklady na bydlení a provoz celého domu jsou v současnosti 7.000,-Kč/měsíc.
Koupi nemovitosti doporučujeme velké rodině (vzdálenost ZŠ i MŠ pouze 100 m), případně jako vícegenerační bydlení či investici s bydlením v I. NP a pronájmem bytů ve II. a III. NP, což se nabízí vzhledem k samostatným vstupům do bytů z centrální chodby.
Možnost převzetí hypotéky (cca 3.800.000,-Kč / úrok 5,19%) + doplatek kupní ceny. Možná i výměna za rodinný dům do 20 km od Plzně a doplatek.
Základní údaje
Evidenční číslo
569
Typ nemovitosti
Komerční nemovitosti
Upřesnění
Ostatní komerční objekt
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Aktivní
En. náročnost
G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
informace v RK
Měna
Kč
Poznámka k ceně
možnost převzetí úvěru ve výši 3.800.000,- Kč / úrok 5,19 %
Složení ceny
cena k jednání, včetně právního servisu, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
náměstí Milady Horákové, Plzeň 2-Slovany, Východní Předměstí, Plzeň, Plzeň-město
Adresa
Plzeň, Východní Předměstí
GPS latitude
49.725282
GPS longitude
13.400238
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Rušná část obce
Konstrukce budovy
Cihlová
Typ budovy
Řadový
Inž. sítě
Voda, pitná, Plyn, 400V, 230V, Kanalizace
Vybavení
Garáž, Parkování
Charakteristika
Bydlení pro rodiny, Bydlení pro zaměstnance
Vybavenost okolí
Kompletní síť obchodů a služeb, Zdravotnická zařízení, Úřady, Školka, Škola, Pošta, Supermarket
